국토교통부는 국회 예산심의 및 관계부처 협의 등을 거쳐 신생아특례구입.전세자금대출을 시행한다고 밝혔습니다. 오는 1월 29일부터 접수가 시작되며, 대출 신청일 기준 2년 내 출산한 무주택가구에 혜택이 주어집니다. (2023년 1월1일 출생아부터 적용)
2023년 1월 1일 이후 태어난 아기가 있는 집이라면 이번 신생아 특례대출 신청 조건을 잘 살펴보시고 신청하시기 바랍니다.
신생아 특례대출
저출산 극복을 위한 주거안정방안에 따라 시행되는 신생아 특례 대출. 대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 가구에 대하여 부부합산 연소득 1.3억원 이하 및 일정금액 이하의 순자산 보유액 요건 등을 갖추면 최저 1.6%의 금리로 최대 5억원까지 주택 구입자금 대출을 지원받을 수 있습니다.
2년 내 출산 기준 : 2023년 1월 1일 이후 출생아를 둔 출산가구(입양가구)
구입자금은 1주택 보유가구에 대해서도 대환대출을 지원합니다.
이 신생아 특례대출은 주택기금 대출 취급은행인 우리은행, 국민은행, 농협, 신한은행, 하나은행 5개 은행 및 기금 e든든 누리집을 통해 신청 가능합니다.
신생아 특례대출 세부조건
신생아 특례대출을 받기 위한 조건 알아보겠습니다.
지원대상
대출신청일 기준 2년내 출산한 무주택 세대주(신규대출) 및 1주택자(대환대출), 부부합산 연소득 1.3억원 이하 및 순자산 4.69억원 이하
출산일 기준은 2023년 1월 1일 출생아 부터 적용되며 입양아 포함(2살이하, 단 23년1월1일 출생아부터 적용)
혼인신고 없이 출산한 부부도 대출이 가능하며, 임신 중인 태아는 미포함입니다.
대상주택
주택가액 9억원 이하, 전용면적 85㎡ (읍.면 100㎡)
대출한도
최대 5억원 가능합니다.
LTV 일반 70% , 생애최초 80%, DTI 60%
만기 10년.15년.20년.30년 (1년거치 또는 무거치)
대출금리
특례금리가 적용됩니다. 특례금리 적용 종료 후에는 금리가 변경됩니다.
특례금리는 소득 및 만기에 따라 1.6% ~ 3.3%, 5년간 지원됩니다. (1자녀 기준)
연소득 8.5천만원 이하: 1.6% ~ 2.7% , 연소득 8.5천만원 초과 : 2.7% ~ 3.3%
특례금리 종료 후, 연소득 8.5천만원 이하는 기존 특례금리에서 0.55%p 가산되며, 연소득 8.5천만원 초과는 대출시점의 시중은행 월별금리 중 최저치를 적용합니다.
우대금리
아래 1.2.3항목 중복 가능하며 특례금리 종료 후에도 우대금리 적용은 유지됩니다.
| 1 | 2 | 3 | ||
| 기존 자녀 | 추가 출산 | 청약가입 | 신규분양 | 전자계약매매 |
| 0.1%p(1명당) | 0.2%p(1명당) | 0.3~0.5%p | 0.1%p | 0.1%p |
※ 청약가입 : 0.3~0.5%p
가입 5년 이상 0.3%p, 10년 이상 0.4%p, 15년 이상 0.5%p
추가출산 혜택
아이 1명당 금리 0.2%p 인하 및 특례기간 5년 연장됩니다.
단, 금리 하한선은 1.2% 이며, 특례기간 상한은 총 15년입니다.
대환조건
전세계약 개시일 또는 갱신계약일로부터 3개월 이내 기존 전세대출에 대해 대환
신생아 특례대출 QnA
Q. 신생아 특례 대출 시, 쌍둥이 포함 2자녀 이상인 경우는 혜택이 어떻게 되나요?
A. 우대금리 적용은 기존 자녀 및 추가 출생아에 대해 제공하며, 특례금리 적용기간 연장은 추가 출생아에 대해 제공됩니다.
예를들어, 23년 1월에 첫째를 출산하고 대출 실행, 23년 12월에 둘째를 출산했다면.
우대금리 0.2%p, 특례금리 적용기간 5년 연장 제공됩니다.
23년 1월에 첫째 출산, 23년 11월 둘째 출산 후, 24년 12월에 대출신청 시,
우대금리 0.2%p, 특례금리 적용기간 5년 연장 제공. 이는 대출신청일 기준 2년 이내 출생한 자녀가 2명이기 때문입니다.
22년 1월에 첫째 출산, 23년 12월에 둘째 출산 후 24년 2월에 대출신청 시,
우대금리 0.1%p , 특례금리 적용기간 연장 없음. 이는 대출신청일 기준 2년 이내 출생한 자녀가 1명이기 때문입니다.
