전용면적과 공급면적. 부동산을 계약하려고 보면 이 두 면적이 등장합니다. 무슨 차이가 있길래 이렇게 차이가 나는 걸까요? 오늘은 전용면적과 공급면적에 대해 알아보고 전용면적 계산기 알아보겠습니다. 제곱미터로 그리고 흔히 사용되는 '평'수로도 살펴보겠습니다.
전용면적
전용면적은 실제로 사용할 수 있는 공간입니다. '독립적으로' 말이죠. 이를테면 거실, 안방, 작은방, 주방, 화장실 등과 같은 공간의 면적을 말합니다.
공급면적
공급면적이란 위에서 말씀드린 전용면적에 주거 공용면적을 더한 면적을 뜻합니다. 주거 공용면적은 어디를 칭하는 걸까요? 바로 복도, 계단, 엘리베이터, 공동현관, 비상구 등과 같은 일상적으로 자주 사용하는 공간을 말합니다.
즉, 공급면적 = 전용면적 + 주거 공용면적 입니다.
그렇다면 계약면적은 또 뭘까요?
계약면적
계약면적은 공급면적에 기타 공용면적을 더한 면적을 칭합니다.
기타 공용면적으로는 경비실, 관리사무소, 주차장, 노인정, 커뮤니티 시설과 같은 곳으로 부가적인 편의시설이나 관리를 위한 공간입니다.
전용면적 계산기
요즘은 면적에서 ㎡ 단위를 많이 사용하고 있죠? 그런데 이렇게 말하면 도대체 몇 평이야? 싶을 때가 많습니다.
그럴때는 전용면적 계산기를 이용하시면 아주 편리합니다.
위 사진과 같이 검색창에 [전용면적 계산기] 혹은 [평수 계산기]를 입력하시면 빠르고 편리하게 단위변환이 이뤄집니다.
국민평수인 84㎡는 25.41평으로 계산되는 것을 볼 수 있습니다. (1평=3.3㎡)
| 제곱미터 (㎡) | 평수 |
| 59 ㎡ | 약 17평 |
| 84 ㎡ | 약 25평 |
이처럼 흔히 84㎡ 아파트는 전용면적은 약 25평이며, 공급면적(104㎡)은 약 32평정도 됩니다. 여기에 기타 공용면적 약10㎡ 정도 더해지면 계약면적이 됩니다. 114㎡ 약 34평 정도 나옵니다. 즉, 주택건설사에서 분양하는 주택에서 말하는 32평형, 25평형 아파트는 공급면적을 말하는 것입니다. (아파트마다 주거 공용면적과 기타 공용면적은 모두 다르니 참고 부탁드립니다.)
지금까지 전용면적, 공급면적, 계약면적과 함께 평수 계산기 살펴봤습니다. 부동산을 알아보시는 분들께 도움되셨길 바랍니다. 감사합니다.
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