한국주택금융공사 특례보금자리론은 신청하시는 분들이 많아 애초 목표했던 금액을 조기에 달성할 예정입니다. 정부에서는 많은 분들이 찾는 만큼 재원을 더 늘려 올해 연말까지 공급할 예정이라 발표했습니다.
그렇다면 특례보금자리론의 금리는 어떻게 될까요? 오늘은 그 금리 알아보겠습니다.
특례보금자리론
9억 이하 아파트에 대해 연 4% 초반, 최장 50년까지, 5억까지 보장해주는 상품으로 기존 보금자리론과는 달리 소득 요건이 정해져있지 않고 주택 가격에 대한 상한과한도 등이 확대되어 인기가 많은 특례보금자리론입니다.
특례보금자리론은 소득에 관계없이 고정금리로 5억원까지 KB시세 기준으로 주택가격 9억원 이하의 주택에대한 한국주택금융공사의 주택담보대출 상품입니다.
특례보금자리론 신청 기한은 잔금일 70일 전부터 가능합니다. 실행 기한은 신청일로부터 30일 후에 실행되고 평일 오전 9시~ 오후 9시까지입니다. 주말, 공휴일은 불가하니 참고하시기 바랍니다.
특례보금자리론은 우선 주택가격이 9억원 이하여야 합니다. 시세 있는 아파트는 KB시세에서 한국부동산원 다음으로 주택공시가격 순으로 적용되어 집니다. 하지만 시세나 공시가격이 없는 신축 아파트의 경우에는 분양가액이 적용됩니다. 그 다음으로 감정평가액이 적용됩니다.
연립이나 단독 혹은 다세대 경우에는 공시가격에서 감정평가액 순으로 적용하며, 공시가격으로 한도가 부족한 경우에는 차주가 원하면 감정평가액 적용이 가능합니다.
특례보금자리론 소득 제한은 따로 없습니다. 주택수는 무주택자, 1주택자, 2주택자까지 가능합니다.
특례보금자리론 금리
고정금리
| 상품별/만기 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 | 40년 | 50년 | |
| 일반형 | 특례u | 4.25 | 4.35 | 4.40 | 4.45 | 4.50 | 4.55 |
| 특례t | 4.15 | 4.25 | 4.30 | 4.35 | 4.40 | 4.45 | |
| 우대형 | 특례u | 4.15 | 4.25 | 4.30 | 4.35 | 4.40 | 4.45 |
| 특례t | 4.05 | 4.15 | 4.20 | 4.25 | 4.30 | 4.35 | |
공시일: 2023년 6월 1일 (연%)
t-특례보금자리론 : SC제일은행, 기업은행, 농협은행에 방문하여 대면 신청.접수하는 특례보금자리론 입니다.
대출 실행일부터 만기까지 고정금리입니다.
우대금리
- 아낌e : 전자약정 및 등기 시 우대금리 0.1%p가 적용됩니다. 하나, 국민, 부산, 신한, 우리, 농협은행에서 아낌e를 취급합니다.
- 신혼가구 : 주택가격 6억원 이하, 부부합산 연소득 7천만원 이하, 주택면적 85㎡이하인경우, 혼인관계증명서상 혼인신고일이 신청일로부터 7년 이내인 가구(결혼예정 가구 포함) 이와같은 요건에 맞다면 0.2%p우대금리를 받을 수 있습니다.
- 저소득청년 : 주택가격 6억원이하, 소득요건 부부합산 6천만원이하, 연령 만39세이하라면 0.1%p우대금리.
- 사회적 배려층 우대금리(다자녀가구, 한부모가구, 장애인가구, 다문화가구)
: 요건 - 주택가격 6억원 이하, 부부합산 연소득 6천만원 이하(다자녀가구 7천만원이하),주택면적85㎡이하(다자녀가구의 경우 면적제한을 받지 않음:미성년 자녀 3명이상)
| 다자녀가구 | 0.4%p |
| 한부모가구 | 0.4%p |
| 장애인가구 | 0.4%p |
| 다문화가구 | 0.4%p |
- 미분양관리지역 내 미분양 아파트 입주자 : 0.2%p
- 주택가격 6억원 이하
- 부부합산 연소득 8천만원 이하
- 구입용도
- 신청일 현재 부주택자
- 최초 수분양자
- 신청일 현재 서울특별시.인천광역시.경기도를 제외한 미분양관리지역에 소재하는 미분양 아파트
- 전세사기피해자 : 0.4%p
- 전세사기피해자(전세사기피해자 결정문 정본 등으로 확인)
- 구입용도,상환용도 (상환용도의 경우 전세사기피해자가 전세사기특별법 시행 이전에 전세사기피해주택 낙찰 시 이용한 주택담보대출을 상환하기 위하여 기존 대출의 잔액 범위 내 신청한 경우 해당)
- 소득제한 없음, 주택가격 9억원 이하
